Получится ли сэкономить на материалах при строительстве загородного дома в 2023 году?
Стоит ли начинать строить загородный дом в этом году? Эксперты провели анализ рынка стройматериалов и поделились результатами. Так, в 2022 году стоимость пиломатериалов упала почти вдвое по сравнению с предыдущим периодом, аналогичные показатели показала арматура. Все это привело к снижению затрат на строительство частных домов в определенном сегменте на 5-30%. Сохранится ли такая ситуация в дальнейшем, и когда лучше приступать к строительству, чтобы не переплачивать?
Прогнозы экспертов рынка стройматериалов
Согласно мнению экспертов, стройматериалы в 2023 году не будут дешеветь столь стремительно, как в минувшем. Небольшой спад цен прогнозируется, однако на фоне инфляции он будет практически незаметен, поэтому ожидать резкого удешевления и выгодных сделок по минимальной стоимости не стоит. Наоборот, подорожание стройматериалов весной — ожидаемое явление, рост цен произойдет по вполне понятным причинам, с наступлением теплой погоды, дающей старт весенним стройкам.
Показатели прошлого года демонстрируют замедление снижения цен на стройматериалы осенью. По данным отечественных строительных компаний, с сентября по январь подешевели только пиломатериалы. Цены на клееный брус и доску упали на 30%, а причиной этому послужила переориентация рынка на российских лесозаготовителей. Именно поэтому расценки на эти материалы в первые месяцы нового 2023 года не поменяются, а весной закономерно вырастут. Эксперты не рекомендуют дожидаться падения цен, и открывать стройку весной, если она давно была запланирована. Загородное строительство советуют начинать в самое ближайшее время и производители стройматериалов, и компании, занимающиеся их поставкой, проектированием и возведением домов разной конструкции.
Когда начинать строительство?
К плановым работам следует приступать уже в начале года, постепенно переходя к процессу строительства, отделочным и другим финишным работам. Так, по мнению опытных участников рынка загородной недвижимости стройку дома или дачи надо проводить поэтапно:
- В январе-феврале обычно заказывают проект, ищут подрядчиков, заключают договора
- С приходом тепла начинается возведение фундамента
- Стены, крышу возводят в теплое время года, тогда же устанавливают окна и двери
- До наступления заморозков рекомендуется завершить работы по внешней отделке, включая оштукатуривание, окрашивание, бетонирование и другие операции
Зимняя подготовка к строительству до наступления тепла позволит сэкономить энную сумму, поскольку зимой спрос на услуги строителей и подрядчиков низкий. Своевременно озаботившись заказом и составлением проекта, заключением договоров, составлением смет, закупкой стройматериалов, можно существенно снизить итоговую сумму затрат на возведение загородного дома. Существуют компании и строительные бригады, которые имеют опыт строительства коттеджей и дач в зимних условиях. Этот вариант потребует создания особых условий на стройплощадке, например, отопления стройки и мест для хранения стройматериалов, зато позволит ускорить процесс и точно уложиться в отведенные сроки.
Эксперты рекомендуют не откладывать стройку в ожидании снижения цен, а заняться серьезным планированием бюджета. Стоит проанализировать грядущие доходы с учетом возможной инфляции и с учетом этой информации принимать решение о начале строительства.
